Если Вам затопили квартиру, и вам не удалось договориться о добровольном возмещении ущерба, либо Вы не можете понять сумму подлежащую возмещению Вам следует произвести оценку ущерба от залива у независимых оценщиков. После получения Отчета об оценке залива, можете подавать иск в суд. Все издержки по проведению оценки,будет возмещать виновная сторона, т.е. виновные жильцы или служба эксплуатации, не проводившая вовремя ремонта.
Порядок проведения оценки ущерба от залива:
Для начала на место происшествия выезжает квалифицированный сотрудник для точного определения характера и последствий залива: описывается площадь пострадавшей отделки, класс пострадавших при заливе квартиры материалов, фотографируется текущее состояние квартиры. Стоит сказать, что некоторые последствия залива сказываются на отделке не сразу – например, полы могут вздуться и через 2-3 дня после залива. Поэтому, осмотр объекта является обязательным этапом при проведении независимой оценки. Следующим этапом процесса по оценке залива является составление локальной сметы на проведение ремонтно-строительных работ. Цены на необходимые материалы и стоимость услуг берутся исходя из среднерыночного уровня цен, чтобы в дальнейшем, после получения компенсации, человек смог провести ремонт, полностью воспроизводящий старую отделку.
Отчет об оценке ущерба от залива также крайне необходим если виновник залива застрахован, и возмещение ущерба будет производить страховая компания. Страховые компании выплачивают только по незвисимой оценке.
Часто оценщики страховых компаний существенно занижают величины ущерба и оспорить эту стоимость можно только с помощью отчета независимых оценщиков.
В случае если Вы залили квартиру снизу. Полезно сперва оценить ущерб от залива, а уже потом идти договариваться с пострадавшими жильцами. езависимая оценка ущерба от залива не позволит переплатить за ремонт чужой квартиры.
Документы необходимые при оценке ущерба от залива:
- Акт эксплуатирующей организации дома (ДЭЗа) о факте залива в квартиры;
- Документы на квартиру (свидетельство о государственное регистрации права, кадастровый и технический паспорт помещения);
- Обеспечить оценщикам доступ в квартиру для проведения осмотра и описания повреждений.
Стоимость услуг по оценке ущерба от залива см. в разделе "Цены".